企业悭钱 迁外围租细窦

2019-12-05 16 views 0

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营商环境转差 外资扩大郑重

(记者 黎梓田)本港遭到中美商业战和修例风云激发暴力争执影响,两家外资地产代办行昨日不谋而合示意,近日不少企业由房钱高的写字楼搬至同区房钱较低的写字楼,一般更把楼面缩减,藉以减轻本钱。同时,亦有租户请求业主减租,弃租个案有所增添。仲量联行业主代办部主管严威程示意,地北角商厦「港汇东Harbour East」 正在招租,有客户是从湾仔搬来的制造业公司,新址较原址廉价,反应相干节约本钱的做法

严威程指,本年写字楼房钱略有下调,惟港岛东房钱仍有升幅,随该区供给增添,预期不少位于中上环、湾仔及铜锣湾区的企业,会斟酌搬到港岛东区。比方,租用港汇东8楼全层的客户是从湾仔搬来的制造业公司,新址较原址的70元呎租廉价,正反应客户节约本钱的做法。

部份范围减少20%至30%

别的,莱坊香港区商业部高等董事刘柏汶示意,遭到中美商业战和社会不稳定影响,外资租户都对市场前景郑重,他们大部份把重点放在节约开支,有不少租户由房钱高的写字楼搬至同区房钱较低的写字楼,以至搬至非核心区,又或许在现有的写字楼想法节约本钱。在过去两、三个月,见到不少租户都有将租赁范围减少约莫20%至30%。

北大方正擬引入央企解財困

據透露,對於剛剛違約的20億元(人民幣,下同)的超短融「19方正SCP002」,公司還在努力爭取在15天的寬限期內籌集到兌付資金;此外,對於美元債的處理方案也是本�公正公平原則,境內外都是如果有資金能夠保證及時兌付。

刘柏汶指,相比起退租,外资企业反而偏向续租,亦有租户请求业主减租,但暂未出现胜利减租个案,亦未见外资有大范围撤资状况,但弃租数字确切有增添,亦反应他们不如以往乐观。

莱坊:弃租数字确切增添

刘柏汶又指,外资企业的布置采用「一动不如一静」的立场,本钱掌握较以往慌张,其扩大步调越发郑重。他估计来岁港岛区甲级写字楼的房钱跌幅不会太大,估计下跌约6%至8%。

该行实行董事兼总经理,九龙区商业部主管麦健伟示意,九龙区写字楼租赁氛围放缓。见到不少的弃租个案,因为东九龙另有大批供给未完全消化,加上来自弃租及同享事情空间的供给,故保守估计来岁上半年九龙区写字楼房钱跌势延续,房钱将下跌2%至4%,估计甲级写字楼的房钱跌幅会更大。

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