莎莎租四太启超道12号舖 呎租低10年前岑岭35%

2020-09-24 20 views 0

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【明报专讯】焦点消费区风景不再,部门舖位拆细出租,其中由已故赌王何鸿燊的四太梁安琪旗下尚嘉控股持有的铜锣湾启超道12号全幢(地下至4楼),原由连锁珠宝金行粤港澳湛周生生租用,在本月租约期满后决议放弃续租,并由连锁化妆品牌莎莎国际(0178)承租部门楼面,月租仅约60万元、呎租130元,较10年前岑岭呎租200元低约35%。

翻查资料,粤港澳湛周生生早于1994年起租用启超道12号地下及1楼舖位,梁安琪2009年斥资3.89亿元购入启超道12号全幢后,该金行2010年向四太以月租150万元租用启超道12号全幢,以全幢面积约7500方呎计,呎租约200元。该金行再于2011年租用毗邻启超道14号地下及1楼舖,面积共约3000方呎,月租高达220万元,呎租达733元,即粤港澳湛周生生租用两项物业共约1.05万方呎,月租曾高达370万元。

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月租60万 呎租仅130元

据悉,该金行租用启超道12号至本月到期,早前业主以每月98万元与原租客洽续租,但该金行因应市况转差,最终决议放弃续租,并迁出已延续谋划26年的舖位。市场新闻指,该物业最新已获承租,就现场所见,舖位已围上连锁化妆品牌莎莎围板,并正举行工程。据悉,莎莎承租其中地下至2楼部门,面积共4600方呎,该舖现时月租约60万元,呎租即约130元水平,以呎租计,较十年前岑岭时低35%。

首都广场㓥舖25万沽 7年劲蚀九成

此外,市区㓥舖连录大幅蚀让,土地注册处资料显示,尖沙嘴首都广场3楼不足100方呎双号舖,上月仅售25万元。原业主2013年以243万元购入,持货7年,帐面蚀218万元,蚀幅近九成,若连同使费计实蚀更逾九成。

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