大发888体育:深圳市住建局公布房地产调控政策相关问题解答

2020-07-18 12 views 0

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2020年7月15日,深圳市住房建设局等八个部门团结印发了《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》(深建字〔2020〕137号,以下简称《通知》,详见文后链接),引起社会各界普遍关注。为准确掌握政策精神,确保政策落实到位,现就市民体贴的相关问题解答如下:

一、已在本市延续缴纳社保或个税满5年但入深户未满3年,是否具有购房资格?

答:有。深户家庭或成年独身人士(含离异)入户未满3年的,在相符其他购房条件前提下,能提供购房之日前在本市延续缴纳5年及以上小我私家所得税或社会保险证实的,根据《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干措施》(深府办〔2016〕28号)第四条有关划定,限购1套商品住房。

二、购房之日前3年内有多次仳离纪录的,婚姻状况是否只追溯最近一次仳离?

答:不是。购房之日前3年内有一次以上仳离纪录的,其拥有的住房套数按购房之日前3年历次离异时家庭总套数之和盘算,即追溯3年内所有仳离纪录。

三、《通知》实行前,已支付购房定金或购房款,然则还没有网签,是否受该政策影响?

答:2020年7月15日前(不含7月15日),已支付购房定金、部门或所有购房款(不含现金支付),并能提供银行、支付宝、微信等转账有用凭证的(转账凭证须有“购房款”“购房定金”等字样,或提供其他可以证实买卖真实存在的证据),视为已经解决网签。

提供上述质料申请解决预售条约立案或不动产权挂号手续的,应当在2020年12月31日前(含12月31日)提出申请。

四、深户年满18周岁,但之前购置的是少儿医保,可以买房吗?

答:不能买房。《通知》划定的社会保险证实,是指在本市就业缴纳的社会保险,不包括少儿医保。

五、相符购房条件的家庭或小我私家的未成年子女可以买房吗?

答:不能买房。由于未成年子女无法根据《通知》要求提供小我私家所得税或社会保险证实,故不能购置商品住房。

六、伉俪双方只有一小我私家相符购房条件,购房后若何解决产权挂号?

答:伉俪双方只有一小我私家相符购房条件的,购置的商品住房只能挂号在相符购房条件的一方或双方名下,不得单独挂号在不相符购房条件一方的名下。

七、我已入户满三年,2018年前已经缴了3年以上社保,但2019年中止一年,今年又最先缴,这种情形还能买房吗?

答:不能买房。深户居民家庭、成年独身人士(含离异)须在本市落户满3年,且能提供购房之日前在本市延续缴纳36个月及以上小我私家所得税或社会保险证实,方可购置商品住房。

八、我是深户并已缴3年以上社保,现在我退休了,无法继续缴纳社保,是否可以购房?

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