皇冠体育官网:张兆聪:地产股低位或已见 新地博反弹

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【明报专讯】恒指昨升706点,收报27,493点,成交金额1317亿元。美股续强势,新药瑞德韦西开始临牀试验,中方医疗团队也陆续找到能抑制新形冠状病毒的药物,市场提前进入后疫情阶段,资金由侧重科技股转为低残的旧经济股,周三晚道指大涨而纳指一度倒跌,近期强势的股份如微软、亚马逊、万事达卡等都出现回吐。港股亦出现类似情况,但一下子反弹已有点鸡犬皆升现象,短线很可能将出现阻力,昨日高位不容易升破。

市场憧憬新药能对抗疫情,全球股市急升,而中国国务院昨日中午更宣布由下周五起,将美国约750亿美元进口商品的加征关税减半,其中去年9月起已加征10%关税商品,税率降至5%,而已加征5%的就降至2.5%,消息刺激港股升幅扩大至逾700点。昨日表现最佳的股份,都是大家不大会买的股份,又或是一些受疫情影响最严重的。例如中移动(0941)升5.4%表现冠绝蓝筹,排第2及第3的是中海油(0883)及中信股份(0267)、同样升5%,而恒隆地产(0101)升4.9%排第4。受疫股中濠赌股升逾3%,中资航空股升约7%。

卢骏匡:长期持优质股胜短炒

【明报专讯】恒指本周如预期出现反弹,技术上主要有3个因素。首先26,000点是前浪底,亦即是重要的技术支持,一旦失守将会破坏一浪高于一浪的格局。 根据过往经验,股市跌至相关水平时,

疫情未结束反弹后仍波动

科技股仍以晶片股最强,华虹半导体(1347)升6%,腾讯(0700)在竞价时段成功收在400元关口,阿里(9988)在216元至218元水平上落,美团(3690)则在101元水平牛皮。今市急升后,恒指已回升至农历新年假期复市后的水平,与1月份高位相比仍有水位,但笔者觉得这是一个有点亢奋的水平,既憧憬经济复苏,全球央行又齐齐大放水,投资者争相涌入股市。即使这两个利因素仍在,但始终疫情尚未结束,投资者暂不会太进取,倾向高沽低吸后市会较波动。现在就看看恒指能否补回裂口。

昨日推介的同程艺龙(0780)虽然升近2.9%,但表现远逊航空股,投资者对于低残股似乎还是喜欢其有较多资产,感觉上较有安全感。从这个角度看,本地地产股也类近。接连受到社会运动和疫情冲击,本港楼价确实开始下降,近期降幅约5%左右。而政府防疫政策和措施如此「神奇」,总之就任由明显高危的内地人士来港,本港也因此进入社区爆发阶段,未来2至4个星期情况会相当严峻。但一来这已广为市场所知和预期,二来市民的卫生意识极强,基本上也足不出户,暂时感染人数也相对较低。本地地产股多能守住过去半年低位,在受到社会运动和疫情的测试后,笔者倾向这有不小机会是见了低位,不容易失守,待疫情逐渐减退后,有条件反弹5%至10%,昨日也普遍升2%,与大市同步。

供不应求楼价难大跌

退一步看,在供不应求下楼价很难大跌,一方面是土地本就不够,而发展商也放慢发展速度。2019年私数全年落成数字仅13,643伙,较2018年大幅减少7325伙,最终只达全年目标20,415伙的66.8%。豪宅以至中高价物业或许有调整压力,但刚需盘仍会有很强支持,跌幅不大可能超过10%。地产股股价却多较资产净值折让达到50%甚至更多,充分反映悲观情绪,股息率全部都有4厘至5厘,就算弹不起也能收息。以往经验新地(0016)反弹力度较强,会是首选。

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